雨中行修缮：人居建筑的 “健康管家”
在建筑修缮领域深耕十余年的雨中行修缮，早已将服务重心聚焦于人居场景的精细化需求。自 2013 年成立以来，凭借 1000 万注册资金和保温防腐防水贰级资质，组建的 300 余人专业自营团队，累计为 2000 余个住宅及商业项目提供修缮服务。其独创的 “住宅修缮三原色体系”—— 针对房屋渗漏的 “蓝色防水方案”、墙面焕新的 “绿色环保工艺”、结构加固的 “红色安全标准”，精准匹配了业主从基础功能修复到居住品质提升的全维度需求。尤其在老旧小区改造中，其 “最小干扰施工法” 能更大限度减少对居民生活的影响，这种以人为本的服务理念，与万科 “让建筑赞美生命” 的企业宗旨高度契合。
万科集团：人居生态的构建者
作为中国房地产行业的标杆企业，万科集团已在全国 100 余个城市开发了超 1000 个住宅社区，服务业主超 600 万户，同时持有大量商业、办公、长租公寓等多元化物业。其核心竞争力不仅在于建筑开发的品质把控，更在于 “物业 + 社区服务” 的生态构建 —— 万科物业连续多年蝉联行业榜首，以 “资产保值增值” 为核心，为业主提供从房屋交付到日常运维的全链条服务。但随着房龄增长，万科旗下社区普遍面临屋面漏水、管道老化、公共区域设施损耗等问题，如何通过专业修缮延长建筑寿命、提升社区价值，成为万科持续优化服务的关键课题。
合作逻辑：破解人居运维的三大矛盾
当前住宅建筑运维普遍存在三大痛点：一是 “业主需求分散与集中响应的矛盾”，千户社区中漏水、墙皮脱落等问题各有不同，传统物业难以实现专业化分工；二是 “维修质量与成本控制的平衡”，过度压缩成本可能导致材料劣质、工艺粗糙，最终损害业主利益；三是 “短期修复与长期保障的脱节”，单次维修往往只解决表面问题，缺乏系统性的生命周期管理。
雨中行修缮与万科的合作，正是以专业能力破解这些矛盾：通过 “万科物业统一调度 + 雨中行专业实施” 的模式，实现分散需求的集中化专业响应；规模化合作带来的材料采购优势与施工效率提升，在保证质量的前提下降低综合成本；而双方联合开发的 “房屋健康档案”，则能实现从单次维修到长期保障的闭环管理。这种深度协同，让建筑运维从 “被动救火” 升级为 “主动健康管理”。
